冶金园（锦丰镇）共有安置小区35个，建筑面积437万平米，部分小区年代久远，存在外墙檐口脱落、地库跑砂渗水、消防设施损坏等问题。针对当前安置小区维修现状，园镇通过建立机制、明确职责、跟踪问效等措施，强化安置小区的维修管理。

一是建立安置小区维修机制。坚持“快速高效、质量保证、经济合理、安全实用”的原则，在园国资公司内设置专职维修管理部门“维保科”，配置专业人员，全面负责对安置小区质保期外的维修事项。建立安置房屋维修档案制，录入房屋报修、改造信息，维修责任人、施工方录入维修过程、维修内容等信息。健全安置小区移交资料制度，安置小区建成移交后一月内，建设开发公司向维保科移交房屋维保资料。

二是明确安置小区维修职责。明确界定业主、装修公司、物业公司、建设开发公司、维保科的维修职责，因业主使用或装修施工不当所致质量问题，由业主承担维修责任；小区的公用部位、公共设施设备遭受人为损坏，由损坏人负责修复或赔偿；1000元（含）以内的安置小区单个项目单个点的维修由物业服务企业负责并承担费用；质保期内维修责任由建设开发公司负责；质保期外的维修责任由维保科组织维修。

三是强化跟踪管理提质增效。社区办全程跟踪管理小区维修，记录维修内容、部位及工程量，协调处理维修过程中产生的安全事项。维修完成后，接受物业、社区、住户等相关各方验收。维保科定期对已完成维修的存量安置房“回头看”，确保维修项目质量合格、安全可控，全面提升群众居住的体验感和满意度。