为加快推进我市国有资产清查利用办证确权工作，现将工作指南友情提醒如下，敬请周知。

适用材料齐全情形的办证清单

（一）国有建设用地使用权首次登记（净地划拨）

1、不动产登记申请书；

2、申请人身份证明材料（单位组织机构代码证与营业执照或统一社会信用代码证、法定代表人身份证明等）；

3、国有建设用地使用权划拨决定书；

4、不动产权籍调查资料：宗地图、权籍调查表等；

5、其他必要材料。

（二）国有建设用地使用权首次登记（净地出让）

1、不动产登记申请书；

2、申请人身份证明材料（单位组织机构代码证与营业执照或统一社会信用代码证、法定代表人身份证明等）；

3、国有建设用地使用权出让合同及补充协议、交地确认书；

4、土地出让金缴付凭证、契税完税证明；

5、不动产权籍调查资料：宗地图、权籍调查表等；

6、其他必要材料。

（三）国有建设用地使用权及建构筑物所有权首次登记

1、不动产登记申请书；

2、申请人身份证明材料（单位提供：单位组织机构代码证与营业执照或统一社会信用代码证、法定代表人身份证明等）；

3、不动产权证书或国有土地使用证；

4、建设工程规划许可证、建设工程规划核实合格单；

5、建设用地竣工确认书；

6、建设工程竣工验收备案表；

7、派出所门牌编号证明；

8、不动产权籍调查资料：宗地图、权籍调查表等；

9、不动产测绘资料：房产测绘成果报告、房产分丘图；

10、其他必要材料。

二、无证建筑补充办证流程

针对历史遗留问题，参照《张家港市无证建筑补充办证工作方案》（张政办〔2022〕86号）执行，工作流程为：

1、由办证主体提出申请，经不动产所在地区镇审核同意后向市政府请示；

2、相关职能部门根据工作职责签署《张家港市无证建筑补充办证申请审查表》；

3、市不动产登记中心根据市政府签署的《张家港市无证建筑补充办证申请审查表》的审查意见等申请材料，直接办理不动产登记。